1분 안에 확인하는 공시지가 조회 사이트 활용방법

1분 안에 확인하는 부동산 공시지가 조회 

 

부동산에 투자하시는 분들이 많습니다. 내가 가지고 있는 부동산, 땅값이 궁금할 때 공시지가를 많이 확인하는데요. 공시지가 조회 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 

 

공시지가 조회 

공시지가란? 국토 교통부 장관이 조사/평가하여 공시한 표준지의 단위 면적당 가격을 의미하며, 양도세, 상속세 등 각종 토지 관련 세금의 과세 기준으로 활용되고 있습니다. 1989년 7월부터 시행되고 있는데, 토지 실거래가와는 차이가 있지만 표준지의 단위 면적당 가격을 확인함에 있어 많은 분들이 조회하고 있습니다. 

 

공시지가 조회 사이트 

그렇다면 공시지가는 어떻게 조회 가능할까요?

부동산 공시 가격 알리미 

바로 부동산 공시 가격 알리미에서 확인이 가능합니다. 

 

부동산공시가격 알리미

 

부동산 공시가격 알리미에 접속을 하게 되면 다음과 같은 화면을 보시게 되는데, 우측 상단에 표준지 공시지가와 개별공시지가를 보실 수 있습니다. 우선 2가지 차이를 볼게요. 

 

 

표준지 공시지가

전국의 과세 대상이 되는 토지들 중에서 대표성이 있는 토지를 선정하여 조사하고 공개적으로 공시하는 땅값을 의미합니다. 전국의 수많은 땅을 모두 조사하고 평가하기는 물리적으로 불가능하기 때문이라고 대표적인 토지를 평가한다고 생각하시면 됩니다. 

 

개별공시지가 

개별공시지가는 국토교통부에서 발표하는 표준지공시지가를 기준으로 하여 시장·군수·구청장 등이 조사하고 산정한 땅값을 의미하며, 토지의 특성조사와 표준지 선정 여부로 결정됩니다. 

 

그렇기 때문에 여러분들이 조회하고자 하는 땅은 대부분 개별공시지가를 확인하면 될 것 같습니다. 

 

공시지가 조회방법

 

1. 우측상단 개별 공시지가 

 

2. 해당 시,군,구청 홈페이지 방문 

3. 지번, 도로명 주소 입력을 통한 조회

조회하고자 하는 주소를 입력하면 토지소재지 및 연도별 개별공시지가를 확인하실 수 있습니다. 

 

4. 결과 확인

임의의 주소로 조회를 해봤습니다. 이렇게 매년 개별공시지가의 변화를 보실 수 있습니다. 중요한 점은 공시지가의 경우 단위면적(m2) 당 산정 가격입니다. 그렇게 때문에 평당으로 확인하려면 곱하기 3.3을 하시면 대략 판단하실 수 있습니다. 

1m2 당 75,000원인 경우 1평당 약 25만원 정도 하는 땅이라고 이해하시면 됩니다. 

 

 

방법은 아주 간단하며, 내가 가진 땅 또는 관심을 두고 있는 땅이 있다면 지번으로 간단하게 조회해보시길 바랄게요. 이상 1분 안에 확인하는 공시지가 조회 사이트 활용방법에 대해 살펴봤습니다. 

 

👉 개별 공시지가 조회 바로가기(부동산 공시 가격 알리미)